Οι υποχρεώσεις των εγγυητών διαμερισμάτων

Εάν έχετε έναν φίλο ή μέλος της οικογένειας που ενοικιάζει ένα διαμέρισμα σε μια ακριβή πόλη ή από έναν ιδιοκτήτη με αυστηρούς κανόνες μηνιαίου εισοδήματος, μπορεί να σας ζητηθεί να γίνετε εγγυητής κάποια στιγμή. Αυτό συμβαίνει συχνά για τους γονείς παιδιών που νοικιάζουν ένα διαμέρισμα σε μια νέα πόλη προτού βρουν επαρκή απασχόληση, για παράδειγμα. Αλλά τι είναι εγγυητής και ποιες είναι οι υποχρεώσεις σας εάν αποφασίσετε να συνδεθείτε ως ένας;

Τι είναι ο εγγυητής;

Εγγυητής είναι κάποιος που υπογράφει τη μίσθωση με μισθωτή και αναλαμβάνει τις οικονομικές του υποχρεώσεις βάσει της μίσθωσης. Εάν ένας ενοικιαστής δεν πληρώσει το ενοίκιο του εγκαίρως, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να ακολουθήσει τον εγγυητή για τα χρήματα. Συχνά, ο γονέας του ενοικιαστή ενεργεί ως εγγυητής, υποθέτοντας ότι ο γονέας βρίσκεται σε υγιή οικονομική κατάσταση και θέλει τα παιδιά τους να ζήσουν σε ένα διαμέρισμα που μπορεί να είναι λίγο μακριά από το αντίθετο. Οι συγγενείς και οι φίλοι είναι το επόμενο καλύτερο στοίχημα εάν ένας γονέας δεν μπορεί να είναι εγγυητής.

Εάν αποφασίσετε εάν θα είστε εγγυητής, είναι σημαντικό να εμπιστεύεστε το άτομο για το οποίο υπογράφετε και την ικανότητά του να πληρώνει. Είναι επίσης σημαντικό να μπορείτε να χειριστείτε τη δέσμευση οικονομικά, καθώς είναι εντός του πεδίου πιθανότητας ότι θα πρέπει να πληρώσετε. Εάν είστε με δική σας μίσθωση, μπορείτε να είστε ακόμα εγγυητής για έναν φίλο ή αγαπημένο σας, αρκεί να μπορείτε να δείξετε στον ιδιοκτήτη ότι είστε οικονομικά κατάλληλοι.

Υποχρεώσεις ενός εγγυητή

Μόλις ένας ενοικιαστής υπογράψει τη μίσθωσή του, είναι στο γάντζο για ενοικίαση για το υπόλοιπο της διάρκειας μίσθωσης. Με παρόμοιο τρόπο, κάποιος που υπογράφει ως εγγυητής δεσμεύεται να εκπληρώσει το καθήκον αυτό για την ίδια περίοδο. Έτσι, εάν υπογράψετε τη μίσθωση ενός συγγενή ή φίλου ως εγγυητή, πρέπει να συμφωνήσετε να παραμείνετε ο εγγυητής για ένα έτος.

Εάν η οικονομική σας κατάσταση ή η σχέση σας με το άτομο που υπογράψατε για αλλαγές και δεν θέλετε πλέον να είστε εγγυητής, πρέπει κανονικά να περιμένετε έως ότου λήξει η διάρκεια της μίσθωσης. Μόλις συμβεί αυτό και λήξει η μίσθωση, ο ρόλος σας ως εγγυητής λήγει. (Για να συνεχιστεί, θα πρέπει να υπογράψετε μια ανανέωση μίσθωσης ως εγγυητής για μια νέα περίοδο μίσθωσης.)

Επειδή τα καθήκοντα του εγγυητή μπαίνουν στο παιχνίδι μόνο σε περίπτωση που ο μισθωτής χάσει την πληρωμή του ενοικίου, είναι πολύ πιθανό ότι δεν θα χρειαστεί ποτέ να πληρώσετε μια δεκάρα ως εγγυητή. Ωστόσο, εάν επιμένετε να βγείτε από τις υποχρεώσεις μίσθωσης, ο ενοικιαστής μπορεί να προσπαθήσει να πείσει τον ιδιοκτήτη του να τροποποιήσει τη μίσθωση για να σας απομακρύνει. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να συμφωνήσει σε αυτό εάν ο ενοικιαστής μπορεί να αποδείξει ότι η οικονομική του εικόνα έχει βελτιωθεί σημαντικά, ή εάν είναι σε θέση να παράσχουν έναν υποκατάστατο εγγυητή που περνάει.