Τεκμηρίωση και συμφωνίες εγγυητή

Εάν ένας συγγενής ή φίλος σκέφτεται να είναι ο εγγυητής σας, αυτό το άτομο πρέπει να περιμένει να δείξει έγγραφα που θα επαληθεύουν το εισόδημά τους. Οι απαιτήσεις ποικίλλουν από ιδιοκτήτη σε ιδιοκτήτη, αλλά υπάρχουν ορισμένοι βασικοί κανόνες που ισχύουν ανεξάρτητα από το ποιος ενοικιάζετε.

Τεκμηρίωση εγγυητή

Από την προοπτική του ιδιοκτήτη, είναι λογικό να εξετάζουμε τα οικονομικά του εγγυητή, παρόλο που αυτό μπορεί να φαίνεται ενοχλητικό. Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν απλώς να πάρουν τη λέξη ενός ατόμου ότι μπορούν να πληρώσουν το μηνιαίο ενοίκιο. Εάν μπορούσαν, τότε η ιδέα ενός ενοικιαστή που χρειάζεται έναν εγγυητή μάλλον δεν θα έβγαινε καν. Αυτά είναι κοινά έγγραφα που απαιτούνται από τους εγγυητές:

• Pay stubs: Οι ιδιοκτήτες συνήθως ζητούν αντίγραφα ενός ή περισσότερων πρόσφατων αμοιβών. Εάν δεν έχετε τα πρωτότυπα, μπορείτε να ζητήσετε αντίγραφα από τον εργοδότη σας. Σημείωση: Δεν θα πρέπει ποτέ να παρέχετε φορολογικές δηλώσεις σε έναν ιδιοκτήτη. οι αμοιβές σας πρέπει να αρκούν.
• Πιστωτικός έλεγχος εγγυητή: Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προτιμά να εκτελεί πιστωτικό έλεγχο σε υποψήφιους εγγυητές. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να τους δώσετε το όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό Ασφαλείας της Εταιρείας ή τον Ατομικό αριθμό φορολογικού μητρώου.

Γράφοντας συμφωνία εγγυητή και ιδιοκτήτη

Ως εγγυητής, τεχνικά συμφωνείτε με τις ίδιες οικονομικές υποχρεώσεις με τον μισθωτή, οπότε φροντίστε να ζητήσετε αντίγραφο της μίσθωσης πριν εγγραφείτε ως εγγυητής. Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι η συμφωνία εγγυητή είναι πλήρης και ότι κατανοείτε τις επιπτώσεις. Για παράδειγμα, θα θέλατε να μάθετε εάν η ιδιοκτησία σας χρησιμοποιείται ως ασφάλεια. Μερικές από τις λεπτομέρειες που πρέπει να σημειωθούν στη συμφωνία περιλαμβάνουν:

• Μηνιαίο ενοίκιο
• Ημερομηνίες μίσθωσης
• Επιπρόσθετοι κάτοικοι διαμερισμάτων, ανάλογα με την περίπτωση

Δικαιώματα εγγυητή

Μόλις υπογράψετε μια συμφωνία εγγυητή, είστε στη γραμμή για την πληρωμή ενοικίου εάν το άτομο που εγγυάστε παραλείψει πληρωμές. Είναι σημαντικό να μην υπογράψετε συμφωνίες έως ότου ξεκινήσει η μίσθωση. Αυτό συμβαίνει επειδή εάν κάτι περάσει την τελευταία στιγμή και το άτομο που εγγυάστε αποτύχει να ξεκινήσει τη μίσθωση, ο ιδιοκτήτης πιθανότατα θα έρθει σε εσάς απαιτώντας πληρωμή για ενοικίαση και τυχόν χρεώσεις για την εύρεση άλλου ενοικιαστή για τη μονάδα.

Περιορισμός της συμφωνίας εγγυητή

Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με την προτεινόμενη συμφωνία, μπορείτε να εκφράσετε την ανησυχία σας στον ιδιοκτήτη και να ρωτήσετε εάν μπορείτε να περιορίσετε την εγγύησή σας ως εγγυητής σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, όπως η περίοδος μίσθωσης ή για ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό. Ωστόσο, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε άρνηση διαμονής φίλου ή μέλους της οικογένειάς σας εάν ο ιδιοκτήτης δεν πιστεύει ότι η συμφωνία παρέχει αρκετή ασφάλεια. Εάν ο φίλος σας είναι σε θέση να νοικιάσει το διαμέρισμα και, στη συνέχεια, χάσει μια πληρωμή, ενδέχεται να εξακολουθήσετε να λαμβάνετε κλήσεις παραλαβής ή να μηνύσετε τις καθυστερήσεις ως εγγυητής, ακόμη και με περιορισμένη συμφωνία.

Ενώ είστε εγγυητής έρχεται με κάποιο οικονομικό κίνδυνο, μπορεί να είναι μια καλή επιλογή εάν είστε οικονομικά ικανοί να εκπληρώσετε την υποχρέωση και εμπιστεύεστε το άτομο που εγγυάστε.